Недвижимость в Марианских Лазнях

Недвижимость в Марианских Лазнях
...
Марианские Лазни, или, по-старинному, Мариенбад, на данный момент представляют собой курортный город, центр и пригороды которого медленно, но верно застраиваются новыми зданиями жилого и коммерческого назначения.

На постоянное место жительства или на лето сюда приезжают тысячи европейцев. Кстати, в последнее время среди желающих приобрести жилую недвижимость в Марианских Лазнях все больше россиян.

Наши соотечественники не случайно выбирают вложения в чешскую недвижимость. Марианские Лазни – довольно дешевый город, цены здесь намного ниже, чем, к примеру, в Карловых Варах и излюбленной туристами Праге. Налог на недвижимость также невысокий, не более 30 крон (46 рублей) с кв. метра в год. Качество жилой недвижимости в бывшем Мариенбаде – на высоком уровне. Это либо элитные апартаменты в новостройках, либо в полностью отреставрированных старинных домах. Можно приобрести даже шикарный особняк. Подобие личного замка площадью 1800 кв.м. обойдется «всего» в 90 миллионов рублей.

Квартиру недалеко от «лазней» (целебных бальнеологических источников) легко можно найти по стоимости примерно 5-6 миллионов рублей. Есть небольшая тенденция к повышению цен на первичном рынке жилой недвижимости, но она слишком незначительная, всего несколько евро с «квадрата» в год. «Вторичка» практически не дорожает. Если арендовать недвижимость, Марианские Лазни – отличный выбор. Здесь можно снять приличную «однушку» за 15 тысяч рублей (10 тыс. крон) в месяц.

Марианские Лазни: апартаменты и квартиры

Марианские Лазни, недвижимостьНа первичном рынке недвижимости в Марианских Лазнях представлены, в основном, квартиры в шестиэтажных и девятиэтажных домах новой постройки. Площадь однокомнатной квартиры здесь минимум 60 «квадратов». Приобрести однокомнатную в центре города можно за 4,5-5,5 миллионов рублей (все цены на 2012 год). За двухкомнатную придется выложить от 9 до 12 миллионов рублей. Трехкомнатные квартиры практически не отличаются по цене.

Однокомнатную в тихом районе на окраине реально приобрести за 3,5 миллиона. Новую «двушку» или «трешку» там же – за 5-6 миллионов. Нужно сказать, что окраины города Марианские Лазни расположены в 20-30 минутах ходьбы от центра.

Цены на апартаменты в Марианских Лазнях немного ниже. Сразу оговоримся, под апартаментами подразумеваются квартиры вторичного рынка. Так, однокомнатные апартаменты в старинных домах на центральных улицах можно приобрести за 4-5 миллионов рублей, а на окраине такие же – уже за 3-4 миллиона. Марианские Лазни апартаменты предлагают разной стоимости. К примеру, шикарная двухкомнатная квартира с большой площадью, расположенная в трехэтажном доме почти на границе Мариенбада, может стоить те же 3-4 миллиона рублей. В центре – всего 5-6.

Как приобрести недвижимость в Марианских Лазнях?

Тем, кто желает приобрести апартаменты в городе Марианские Лазни в личное пользование, нужно знать несколько правил.

  1. С 2009 года недвижимость в Марианских Лазнях (и в Чехии, в целом) может приобрести любое физлицо вне зависимости от наличия чешского вида на жительство. То есть, прикупить себе квартиру за рубежом можно и в турпоездке.
  2. Искать недвижимость, не зная чешского языка, лучше со знакомым и проверенным переводчиком, либо через риэлторское агентство.
  3. Необходимо изучить, что собой представляет договор о резервации объекта недвижимости, и какие суммы залога по нему приемлемо вносить.
  4. Лучше также нанять нотариуса из Чехии, который сможет все правильно оформить.
  5. После того, как апартаменты в Марианских Лазнях куплены, туда можно даже прописаться. Однако чешского гражданства не получить, пока не будет открыт бизнес на территории страны или не будет найдена достойная работа.

Комментарии на тему "Недвижимость в Марианских Лазнях"

...